Indian Investors Buying Property in Greece: ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਗ੍ਰੀਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਹਰ ਕੋਈ ਹੈਰਾਨ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ ਲੋਕ ਗ੍ਰੀਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਾਹਲੇ ਹਨ।
ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ ਕਿ ਇਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਕੀ ਕਾਰਨ ਹੈ? ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ 1 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ ਗ੍ਰੀਸ 'ਚ ਕੁਝ ਖਾਸ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਬਦਲਾਅ ਹੋਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਥੇ ਗੋਲਡਨ ਵੀਜ਼ਾ ਸਕੀਮ ਦਾ ਪੂਰਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਗੋਲਡਨ ਵੀਜ਼ਾ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਪੱਕੇ ਮਕਾਨਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਦੇ ਬਦਲੇ, ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਸੁਵਿਧਾ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਗ੍ਰੀਸ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ 2013 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗ੍ਰੀਸ ਗੋਲਡਨ ਵੀਜ਼ਾ ਯੋਜਨਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਬਦਲੇ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਜੋ ਬਾਹਰੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਯੂਰਪੀਅਨ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 2.5 ਲੱਖ ਯੂਰੋ ਯਾਨੀ 2.2 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਗ੍ਰੀਸ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ 'ਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ ਹੈ। ਹੁਣ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਰੋਸ, ਕ੍ਰੀਟ ਅਤੇ ਸਾਰਡੀਨੀਆ ਵਰਗੇ ਮਸ਼ਹੂਰ ਗ੍ਰੀਕ ਆਇਰਲੈਂਡਸ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੰਗ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਗ੍ਰੀਸ 'ਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਲੱਗੀਆਂ ਹਨ। ਰਾਜਧਾਨੀ ਏਥਨਜ਼, ਥੇਸਾਲੋਨੀਕੀ, ਮਾਈਕੋਨੋਸ ਅਤੇ ਸੈਂਟੋਰਿਨ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ, ਯੂਨਾਨ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੀਮਾ ਵਧਾ ਕੇ 800000 ਲੱਖ ਯੂਰੋ ਯਾਨੀ ਲਗਭਗ 7 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ , ਜੋ ਕਿ 1 ਸਤੰਬਰ 2024 ਤੋਂ ਐਕਟਿਵ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਹੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਡਿਵਲੈਪਮੈਂਟ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕੀ-ਕੀ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਫਾਈਦੇ?
ਹੁਣ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਗੋਲਡਨ ਵੀਜ਼ਾ ਤਹਿਤ ਕਿਹੜੇ-ਕਿਹੜੇ ਫਾਇਦੇ ਮਿਲਦੇ ਹਨ। ਸੰਜੇ ਸਚਦੇਵ, ਗਲੋਬਲ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਲੈਪਟੋਸ ਅਸਟੇਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਭਾਰਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਆਮਦ ਗ੍ਰੀਸ ਵਿੱਚ ਆਈ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 6 ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਗੋਲਡਨ ਵੀਜ਼ਾ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਗ੍ਰੀਸ ਹਰ ਸਾਲ 3 ਤੋਂ 5 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਆਕਰਸ਼ਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਹਰ ਸਾਲ 10 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਦਰ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ ਹੈ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਯੂਰਪੀਅਨ ਯੂਨੀਅਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਚੰਗੀਆਂ ਸਿਹਤ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਥੇ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।