ਸਿਰਫ 140 ਰੁਪਏ ਵਿਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਰੋੜਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿਚ ਨਿਵੇਸ਼, ਹਰ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ 'ਤੇ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਕਮਾਈ
REIT Investment: ਇੱਕ ਆਮ ਨਿਵੇਸ਼ਕ REIT ਰਾਹੀਂ ਕਰੋੜਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਬੈਠੇ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ 140 ਰੁਪਏ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ REIT ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
How to invest in REIT: ਅੱਜ ਵੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਮ ਆਦਮੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਕਹੀਏ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ 140 ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਹਰ 3 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਾਓਗੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਯਕੀਨ ਨਹੀਂ ਕਰੋਗੇ। ਪਰ ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ REIT ਰਾਹੀਂ ਘਰ ਬੈਠੇ ਪੈਸੇ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਧਾਰਨ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਯਾਨੀ REIT ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰ ਬਾਂਦਰਾ ਕੁਰਲਾ ਕੰਪਲੈਕਸ (BKC) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰੋੜਾਂ ਰੁਪਏ ਖਰਚ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ REIT ਰਾਹੀਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ BKC ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ REIT BKC ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਆਮ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਹੋਲਡਰ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫਿਲਹਾਲ ਤੁਸੀਂ REIT ਦੀ 1 ਯੂਨਿਟ 140 ਤੋਂ 385 ਰੁਪਏ 'ਚ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ।
REIT ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਕਮਾਈ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਵਰਗਾ ਹੈ। REIT ਦਾ ਪੈਟਰਨ ਲਗਭਗ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਕੰਪਨੀ (AMC) ਵਰਗਾ ਹੈ। ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਵਿੱਚ, ਫੰਡ ਮੈਨੇਜਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਚੰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ/ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਟਰਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ REIT ਵਿੱਚ, ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਚੰਗੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਵਾਂ ਜਾਂ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਭਾਰਤ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਜੋ ਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਕੁਝ ਖਰਚੇ ਕੱਟ ਕੇ ਇਹ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਸੇਬੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, REITs ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਦਾ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ/ਲਾਭਅੰਸ਼/ਵੰਡ/ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਪਰ ਚੰਗੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਚਾਰ REIT ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹਰ 3 ਮਹੀਨੇ 'ਚ ਕਿਰਾਇਆ/ਲਾਭਅੰਸ਼/ਵੰਡ/ਕਿਰਾਇਆ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕਮਾਈ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦਾ ਲਾਭ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
REIT ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਹਰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸਗੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਣ ਨਾਲ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦਾ ਲਾਭ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਕਦਰ ਦੋ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ REIT ਵਿੱਚ 100 ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕੱਲ੍ਹ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 130 ਰੁਪਏ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਸੀਂ 30 ਰੁਪਏ ਵਾਧੂ ਕਮਾਓਗੇ।
REIT ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ 2019 ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਸੀ
REIT ਮਾਡਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਭਾਰਤ REIT ਮਾਡਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਇਆ ਜਦੋਂ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਪਹਿਲਾ REIT, Embassy Office Parks REIT, ਮਾਰਚ 2019 ਵਿੱਚ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਨਵੀਨਤਮ REIT Nexus Select Trust ਹੈ, ਜੋ 2023 ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ 4 REITs-
1. Embassy Office Parks REIT- 20 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ 1 ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹385.28
2. ਮਾਈਂਡਸਪੇਸ ਬਿਜ਼ਨਸ ਪਾਰਕਸ REIT- 20 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ 1 ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹349.54
3. ਬਰੁਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟਰੱਸਟ- 20 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ 1 ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹275.35
4. ਨੈਕਸਸ ਸਿਲੈਕਟ ਟਰੱਸਟ- 20 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ 1 ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹139.86
REIT ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ
ਜਿਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਰਾਹੀਂ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ REITs ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਦੋਂ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ 20 ਸਤੰਬਰ, 2024 ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਇਆ, ਤਾਂ REIT ਦੇ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 139.86 ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ 139.86 ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਕਰੋੜਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਘਰ ਬੈਠੇ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਟਾਪ ਹੈਡਲਾਈਨ
ਟ੍ਰੈਂਡਿੰਗ ਟੌਪਿਕ
