Home Loan Rate Hike: ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਰਹੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਣੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੀ ਹੈ ਵਿਕਲਪ ?

ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਬੈਂਕਾਂ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਐਸਐਮਐਸ ਅਤੇ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

Home loan

Fixed Rate Home Loan : ਹੋਮ ਲੋਨ ( Home Loan) 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਬੈਂਕਾਂ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਐਸਐਮਐਸ ਅਤੇ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਜ਼ਾਹਿਰ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ EMI ਮਹਿੰਗੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਵੱਡਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਉੱਠਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਹੀਂ ਵਧਣਗੀਆਂ? ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਬਹੁਤ ਔਖਾ ਹੈ ਪਰ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਨੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ 'ਚ ਰੇਪੋ ਰੇਟ 'ਚ ਸਿਰਫ 40 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਪਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ 'ਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੋਰ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ EMI ਹੋਰ ਮਹਿੰਗੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ।

ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਕੀ ਹਨ ਵਿਕਲਪ 

ਜਦੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਤਾਂ ਗਾਹਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਸਵਿਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹਨ। ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾ EMI ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਪਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਚ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ।

ਇਹ ਬੈਂਕ ਦੇ ਰਹੇ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਵਾਲੇ ਹੋਮ ਲੋਨ  

 

HDFC ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। HDFC ਬੈਂਕ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ 7.40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 8.20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਿਰਫ 2 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ 12 ਫੀਸਦੀ ਸਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਹਿੰਗੇ EMIs ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਪਰ ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।